• No : 6319
  • 公開日時 : 2022/12/06 16:00
  • 更新日時 : 2022/12/07 15:29
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新変動金利型(年2回見直し)の住宅ローンを利用していますがどのような仕組みですか?

回答

新変動金利型(年2回見直し)の住宅ローンは、毎年4月1日と10月1日に、当社が定める基準利率の変更にともなって、お借入利率の見直しを行います。4月1日の場合は同年6月の約定返済日の翌日(同年7月のご返済分)から、10月1日の場合は同年12月の約定返済日の翌日(翌年1月のご返済分)から、変更後のお借入利率によるご返済がはじまります。
ただし、毎回のご返済額については、5年経過毎に10月1日の基準日(初回は、ローン実行後に到来する5回目の10月1日、以降は再計算した日から5年経過後に到来する10月1日が基準日となります)に見直しとなりますので、その間にお借入利率が見直しとなった場合でも変更ありません。(元金とお利息の内訳(割合)が調整されます)
なお、5年経過後に毎回のご返済額が増額となる場合もありますが、前回のご返済額の1.25倍を限度としております。
 
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